Huurwoning met zonnepanelen: wat verandert er in 2027?

Ook als de panelen op je huurwoning niet van jou zijn, kun je op je energierekening met het einde van salderen te maken krijgen. Vanaf 1 januari 2027 worden afname en teruglevering afzonderlijk afgerekend. Of jij de vergoeding voor teruglevering ontvangt en wat je voor de panelen betaalt, hangt af van de meter, je energiecontract en de afspraken met je verhuurder.

Eerst: wie krijgt de stroom en de vergoeding?

Heb je een eigen elektriciteitsmeter en een energiecontract op jouw naam, en zijn de panelen op jouw aansluiting aangesloten? Controleer dan op je jaarafrekening hoeveel je van het net afneemt en teruglevert. Kijk daarnaast in je huurcontract en eventuele aparte zonnepanelenovereenkomst welke vergoeding je aan de verhuurder betaalt. Bij een gedeelde installatie of een contract op naam van de verhuurder kan de afrekening anders lopen: vraag dan een schriftelijke specificatie van de verdeling.

De Huurcommissie beschrijft dat aanspraken op opbrengsten afhangen van de aard van de panelen en de gemaakte afspraken. Ga er daarom niet automatisch van uit dat de verhuurder of de huurder alle opbrengst ontvangt.

Waarom kan de rekensom ongunstiger worden?

Tot en met 2026 kan teruggeleverde stroom binnen de wettelijke regels worden weggestreept tegen netafname. Vanaf 2027 betaal je voor alle netafname en krijg je een afzonderlijke vergoeding voor teruglevering. Tot 2030 is die vergoeding ten minste 50% van het kale leveringstarief. Terugleverkosten kunnen daarnaast blijven bestaan. Direct zelf gebruikte zonnestroom blijft waardevol.

Fictief voorbeeld: een huurder betaalt €20 per maand, dus €240 per jaar, voor het gebruik van panelen. Als het voordeel op de energierekening door nieuwe regels en contracttarieven van €300 naar €180 per jaar daalt, verandert het saldo van €60 voordeel naar €60 nadeel. Deze bedragen zijn alleen bedoeld om te laten zien waarom de vaste vergoeding moet worden meegerekend; het zijn geen geschatte gemiddelde effecten.

Onderzoek in opdracht van de Rijksoverheid wees in 2025 op een nadelig effect voor veel huurders van corporatiewoningen, juist omdat een gelijkblijvende vergoeding aan de verhuurder kan samengaan met minder voordeel op de energierekening. Dat effect verschilt per huishouden.

Wat kun je als huurder doen?

1. Vraag je verhuurder om de afspraken over gebruiksvergoeding, onderhoud en verdeling van opbrengsten.

2. Vraag je leverancier hoe afname en teruglevering vanaf 1 januari 2027 worden afgerekend en welke terugleverkosten gelden.

3. Vergelijk je totale jaarplaatje: energiekosten plus zonnepanelenvergoeding aan de verhuurder minus opbrengsten.

4. Verschuif waar mogelijk normaal verbruik naar zonnige uren, zonder extra stroom te gebruiken.

5. Vind je de vergoeding of afrekening onduidelijk, vraag om een schriftelijke specificatie. De Huurcommissie biedt informatie over servicekosten; voor een energiecontract kun je ook ACM ConsuWijzer raadplegen.

Wil je praktisch aan de slag? Lees zonnestroom gebruiken als huurder zonder thuisbatterij, met tips voor je dagelijkse verbruik en een rekenvoorbeeld.

Lees daarnaast de regels vanaf 2027 en de rekencasus voor afname en teruglevering. Heb je een contract op eigen naam, vergelijk dan energieaanbiedingen met jouw gemeten waarden.

Bronnen

• Rijksoverheid: einde salderen en huurders van corporatiewoningen
• Rijksoverheid: salderingsregeling stopt in 2027
• Huurcommissie: teruglevering bij zonnepanelen

Laatst inhoudelijk gecontroleerd op 23 september 2026.